Campo en Venta en General alvear, Mendoza.

Corredor Responsable Luciana Daniela Garritano Mat. N 1676 -
Contacto Carlos Omar Martinez - MLS ID 421671023-51

REMAX TERRUÑOS OFRECE

CAMPO EN CARMENSA 717 Hectáreas s- mensura 704 hect s- titulos Carmensa General Alvear Mendoza

Oportunidad única de inversión en el distrito de San Pedro del Atuel zona Carmensa General Alvear Mendoza. Se trata de un inmueble compuesto por tres fracciones con una superficie total de 704 hectáreas con ingreso por calle O ubicado en una zona estratégica para actividades productivas ganaderas o desarrollos turísticos.

Superficies por título

Título 1 2905 ha

Título 2 2385 ha

Título 3 1751 ha

Edificaciones y Mejoras

Casa principal 70 m construida en material cocido techo de rollizos y tejas pisos cerámicos aberturas de madera.

Galpón 153 m construcción mixta techo de cinc piso de tierra.

Depósito 38 m techo de chapas de cinc.

Represa en estado de abandono.

Características del terreno

Monte natural vegetación autóctona como tamarindos chañar jarilla y pasto amargo.

Pasturas implantadas 6 ha sembradas con alfalfa con canaletas.

Superficie nivelada para siembra 50 ha listas para producción.

Infraestructura

Cercos perimetrales en buen estado mayormente con alambrado de 6 hilos y tejido inferior. Tranqueras funcionales.

Límite Oeste con el Río Atuel principal curso de agua de la región.

Derechos de Riego

Derechos de riego eventuales no inscriptos en RUE según plano con concesión desde el Canal Matriz San Pedro concesión Carmen de Christophersen

Título 1 50 ha

Título 2 25 ha

Título 3 25 ha

Potencial productivo y usos posibles

Zona apta para múltiples destinos

Ganadería vacuno ovino y caprino receptividad estimada de 1 vacuno cada 25 ha en superficies sin riego.

Agricultura bajo riego eventual ideal para pasturas y cultivos forrajeros.

Desarrollos inmobiliarios o turísticos gracias a su entorno natural y cercanía al río.

Documentación

Posee títulos individuales por cada fracción.

No inscripto en el RUE.

Una propiedad versátil y con gran potencial en una zona de desarrollo creciente. Consultanos para visitas o más información.

POSIBILIDAD DE FINANCIACION PROPIA.

BENEFICIOS A CLIENTES REMAX

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El precio distancias y medidas indicadas son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
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Datos de la propiedad

• ID#
  229229-5405
• Tipo de construcción
  Campo

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  7170000

Ubicación

Calle Cero 0 S/N