Departamento en Venta en Balvanera, Capital Federal.

 OPORTUNIDAD EN BALVANERA – MONOAMBIENTE HECHO 2 AMBIENTES CON EXCELENTE UBICACIÓN

¡Ideal para vivir o invertir! Este monoambiente de 24,57 m² por escritura, se encuentra inteligentemente transformado en un cómodo 2 ambientes, ganando funcionalidad y privacidad gracias al cerramiento y techado del balcón terraza de 8,61 m², que hoy funciona como un dormitorio independiente.

? Detalles que marcan la diferencia:

Cocina amplia y completamente actualizada, con espacio para lavarropas y calefón nuevo.

Baño completo de generosas dimensiones, equipado con bañera.

Instalaciones renovadas: cañerías y cableado eléctrico totalmente nuevos.

Espacios luminosos y muy bien aprovechados.

 Ubicación estratégica:

A solo 100 mts de Av. Pueyrredón

A 150 mts de Av. Córdoba

A 300 mts de Av. Corrientes

A 600 mts de la zona de Facultades (UBA, UTN, etc.)

Cercanía a múltiples líneas de subte y transporte público, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan una propiedad práctica y bien conectada en el corazón de la ciudad.

 Bajas expensas y gran potencial de renta.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!
Contactanos y coordiná tu visita.

©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1185
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  33
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  25

• Baños
  1
• Antigüedad
  60 Años
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Boulogne Sur Mer al 800