Departamento en Venta en Flores, Capital Federal.

SE VENDE: SEMIPISO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN FLORES - PISO 5° AL FRENTE

Ubicación Inmejorable: A solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y de la Estación Carabobo del Subte A. Conexión total con toda la ciudad gracias a más de 25 líneas de colectivo y la cercanía a la estación de tren Sarmiento (Caballito). Rodeado de comercios, colegios y servicios.
El Departamento: Viví en un semipiso amplio, luminoso y con excelente distribución. Ubicado en un piso alto (5°), goza de una vista abierta que garantiza luz natural durante todo el día.

Características Destacadas:
* 4 ambientes con living comedor espacioso.
* 3 dormitorios con placard, ideales para la familia o para crear tu propio espacio de home office.
* Cocina independiente con comedor diario, perfecta para el día a día.
* Balcón corrido al frente, un espacio extra para disfrutar del aire libre.
* Lavadero separado y un baño completo más un toilette de recepción.
* 94 m² totales.
* Edificio de categoría con solo 2 departamentos por piso, ofreciendo gran privacidad y tranquilidad.
* Antigüedad: 50 años con una estructura sólida y en excelente estado de mantenimiento.

Detalles Importantes:
* Expensas (Agosto 2025): $150.000.-
* Valor: Consultar.

¡Una oportunidad única para vivir en un hogar con todo lo que buscás, en uno de los mejores puntos de Flores!

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©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Diego Pablo Novello - Bienes Raíces, Matrícula N.º 6481 – C.S.I. Libro 10, Folio 32 y C.P.I número 7245, Tomo 1 Folio 270, adherida al Sistema Coldwell Banker Group Black . C.U.I.T.: 20-32063802-0, F. D Roosevelt 5399, Villa Urquiza, CABA.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1243
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  101
• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  95
• Baños
  2
• Plantas
  8

• Antigüedad
  49 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

AVENIDA DONATO ALVAREZ 86