Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

ID# 283324-405

Venta
US$ 37.000

Lujan de Cuyo Mendoza

RUTA NACIONAL NRO 7, POTRERILLOS, MENDOZA, ARGENTINA

30m2

Descripción

C21INMOANDES SAS Ofrece Oportunidad Única
Cabañas Pueblo Príncipe
Unidades desde los 30 m2 con terreno incluido
Valor referencial USD 37.000

ITEMIZADO DE OBRA
ESTRUCTURA
- Cimentación: Platea cementicia con viga armada perimetral y columnas armadas según calculo estructural en hierro del 8 y 5.5 en estribos
- Contra piso vinculante con malla de 5.5 en 12 cm de espesor
- Viga superior perimetral de hierro armado según cálculo.

PAREDES:
Exterior
Sistema de construcción “Concre-house” de muro cementicio con estructura interna
de telgopor, malla metálica, madera y hormigón:
- Paredes externas de muro térmico
- Paredes internas de muro cementicio ídem a muros exteriores
- Revoque texturado cementicio
- Incluye pintura
Interior
- Revoque interior cementicio de revoque grueso y fino texturado
- Incluye pintura

CUBIERTA
Se colocan rollizos canteados a cuatro caras y entablonado de pino en 6 pulgadas de
ancho. En el exterior se colocan chapas T-101 pre pintada con pendiente el 20%
- El aislamiento será de telgopor de 5 cm y de membrana de aluminio de 4 mm
- Interior con cielo raso visto

TERMINACIONES
- Pisos: - Porcelanico 1ra Calidad (60 x 60 cm) o similar con sócalos de madera
Revestimiento:
- Cocina: Cerámico en Primera Calidad
- Baños: Cerámico en Primera Calidad
- Exterior: Revoque texturado cementicio y 6 m2 de piedra
- Interior: Paredes con revoque fino o texturado según diseño

CARPINTERIAS
Puertas y Ventanas:
- Ventanas de aluminio DVH
- Puerta de acceso principal Metálica

ARTEFACTOS COCINA y BAÑO
Baño:
- Lavamanos de bacha, Inodoro y Bidet primera calidad
- Duchas: cuadro de duchas FV de cierre cerámico
- Griferías FV en cierre cerámico
Cocina
- Griferías: FV de cierre cerámico
- Bacha marca Jhonson
- Calefón o Termo tanque provisto por el propietario

INSTALACIONES
Sanitario y Gas:
- Según plano y especificaciones municipales
- Agua y Gas en Termo fusión en 25 mm
- Cloacas en PVC marca IPS inyectado
Eléctrico:
- Cableado en 2.5/1.5 mm Según plano eléctrico solar
- Cañería de 20 pesada ignífuga adaptada a cada sector
- Teclas Mónaco
- Luminarias provistas por el propietario.
- Deck: - En madera de eucaliptus con 6 m2 de superficie sobre bases cementicias

MOBILIARIO
- Cocina: Muebles bajo mesada y alacena en melanina blanca hasta 1.4 mts lineales
- Mesada de Porcelanato de 1.4 mts lineales
- Para el dormitorio se coloca mueble abierto en melanina hasta 1.5 mts de largo y de 1 mt de alto acompañado de un vidriado con marco estructural difuso.

No Incluye por ser opcionales: Cisterna, bombas, Gabinete de Gas, Equipo Solar e Iluminación del Predio

Tiempo de Obra: Se estima la realización de la obra en 5 meses, considerando que es un tiempo neto de trabajo, lo que deberemos contemplar las demoras por distintas causas técnicas, financieras o climáticas además de considerar cualquier otra que no dependa de la gestión operativa.

Avance de Obra: Las etapas a certificar para el desembolso estarán dadas en 5 objetivos:
1- Llenado de bases y platea con columnas presentadas.
2- Altura dintel con instalaciones de cañerías de luz, agua y gas, revoques de base en
interiores y grueso en exteriores.
3- Techado, cielo raso visto tablonado con rollizos de araucaria canteados a 4 caras,
recuadro de aberturas, texturado en exterior y terminaciones de interiores en revoque
fino.
4- Colocación de pisos, artefactos de baño, griferías y cableado eléctrico.
5- Terminaciones de detalles.

DESEMBOLSOS:
Anticipo 20 %
- 1° Certificado 5 %
- 2° Certificado 10 %
- 3° Certificado 15 %
- 4° Certificado 10 %
- 5° Certificado 10 %

FINANCIAMIENTO:
- A partir de la entrega de la unidad la financiación será hasta 36 meses, en Dólares Estadounidense valor oficial con un 4% anual directo, con cuotas mensuales consecutivas.

AMENITIES INTEGRADOS:
- Zoom
– Pista de salud
– Churrasqueras

ESPACIOS ASOCIADOS:
- Spa Termal

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Mónica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M)

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.