Local Comercial en Venta en Merlo, G.B.A. Zona Oeste.

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 -
Contacto Viviana Reynoso - MLS ID 421291102-2

Venta Local Galpón depósito con o sin renta en Merlo Pcia. Bs. As.

Espectacular local en funcionamiento ideal inversor sobre lote de 240 m2
Actualmente se encuentra alquilado hasta agosto 2026 y desde el año 2020 un taller de GNC para automóviles. Esto favorece a inversores ya que inmediatamente realizada la compra comienza desde el primer mes la amortización.
La propiedad se encuentra sobre Av. Calle Real al 2100 con un importante caudal de tránsito y zona comercial. V
Cuenta con doble entrada al frente con dos persianas eléctricas de 6.5 mts. y 5 mts. y aproximadamente de 4 metros de alto.
Capacidad para 10 autos en su interior línea de retiro en la vereda de 3 metros.
Tiene una fosa taller en impecables condiciones y un piso en mosaicos especialmente preparado para resistir el peso de camiones.
Baño y ante baño en Planta Baja y dos ambientes hoy utilizados como depósito y lugar de trabajo con banco y maquinarias.
Oficina espaciosa en plata baja con entrada por el frente y salida al taller.
Además de esta oficina la propiedad cuenta con sector para oficina o depósito en primer piso de aproximadamente 48 m2 con entrada independiente desde la calle hoy utilizado como estar para los empleados ya que cuenta con cocina y baño completo.
Desde el primer piso se accede a la terraza totalmente libre lo que permite si se desea hacer otro piso del tamaño de todo lote.

La propiedad se encuentra en optimas condiciones de mantenimiento por lo que es una excelente oportunidad para aquel que busca invertir o instalar su proyecto propio.

Terreno 23949 m2
Cubiertos 287 m2
Total cubiertos 287 m2
Antigedad 9 años
Servicios Agua Luz Pozo séptico
Instalación de gas realizada no conectada

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Datos de la propiedad

• ID#
  68939-942
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  287
• Superficie Cubierta m2
  287
• Baños
  2

Ubicación

Avenida Calle Real 2100